Pada awal - awal kuliah di Jogja saya sering merasa minder karena saya berasal dari indonesia timur, secara fisik saya bukan orang yang bisa menarik lawan jenis hanya dengan sekali lihat ^^, dan saya juga tidak dilahirkan dengan bakat alami atau dibentuk oleh lingkungan yang gampang bergaul dengan orang lain, ditahun pertama waktu saya lebih banyak dihabiskan dengan belajar dikamar atau diperpustakaan daerah jogja. semuanya jadi berubah ketika saya menemukan sebuah buku yang judul dan pengarangnya saya lupa. buku itu telah merubah kepribadian saya dalam banyak hal.
disini saya ingin berbagi 4 tips sederhana dalam memulai sebuah percakapan dengan orang baru :

#1 Gunakan Ilmu Cermin.

Tersenyumlah kepada cermin dan cermin akan tersenyum kepada anda,
pada saat kuliah di jogja, saya sering melakukan experimen iseng, ketika saya sedang jalan kaki dan berpapasan dengan seseorang, maka saya akan tersenyum kepadanya, kebanyakan dari mereka secara refleks akan tersenyum, setelah melewatinya saya sering menengok dan mendapati mereka juga menengok kearah saya, mungkin dalam pikiran mereka "jangan-jangan saya kenal dengan orang itu dan saya lupa dimana" disatu sisi saya yakin 100 % tidak belum pernah bertemu dengannya. itulah kekuatan sebuah senyuman, seperti cermin.
 Senyum adalah kekuatan ajaib yang dimiliki oleh setiap manusia, senyum selalu membawa suasana bersahabat, tersenyumlah secara tulus bukan dibuat-buat, setiap orang termasuk anda sendiri pasti mengetahui mana senyuman yang tulus dan lahir dari hati dengan mana senyuman yang dibuat-buat dengan hanya menggerakan bibir, mau mengujinya?, cobalah tersenyum didepan cermin, anda akan bisa membedakan mana senyum yang tulus dan mana senyum yang dibuat-buat. senyum yang tulus layaknya sebuah senyuman dari bayi yang menggemaskan, bayangkan ketika anda bertemu bayi yang tidak anda kenal dan dia tersenyum kepada kita, kira-kira perasaan kita pada saat itu seperti apa, hampir mustahil bagi kita untuk tidak membalas senyuman bayi tersebut. senyuman yang tulus selalu menjadi sebuah pembuka dari sebuah pembicaraan yang besar.


Gunakan Ilmu Bom

ada sebuah riset yang dilakukan oleh beberapa universitas di Amerika, hasil dari riset itu menyebutkan bahwa dari 10 orang yang disapa atau diajak berbicara, 9 menerima dan 1 menolak, jadi buat apa kita memikirkan kemungkinan yang 1 menolak kalo kemungkinan besarnya sapaan kita akan ditanggapi? bagi kebanyakan orang ada beberapa keraguan yang selalu muncul dalam pikiran mereka ketika akan memulai sebuah pembicaraan dengan orang baru, termasuk saya sendiri dulunya, untuk mengujinya saya sering bertanya kepada beberapa teman yang memiliki masalah dalam membina hubungan baru dengan orang lain, keraguan yang sering muncul diantaranya adalah :
  • Apakah  kata pertama yang harus saya ucapkan sehingga dia mau berbicara dan berkenalan dengan saya?
    Untuk meledakan sebuah kota dengan sebuah bom, anda tidak perlu membakar sebuah rumah untuk meledakan bom tersebut, anda hanya memerlukan sebuah percikan api kecil dari sebuah korek api, bakar sumbunya maka bomnya meledak dan kotanya akan meledak, hukum ini juga berlaku dalam mengawali percakapan dengan orang baru, sebuah pembicaraan yang besar selalu berawal dari pembicaraan yang kecil.
  • Apakah sapaan saya akan ditanggapi? ada sebuah riset yang dilakukan oleh beberapa universitas di Amerika, hasil dari riset itu menyebutkan bahwa dari 10 orang yang disapa atau diajak berbicara, 9 menerima dan 1 menolak, jadi buat apa kita memikirkan kemungkinan yang 1 menolak kalo kemungkinan besarnya sapaan kita akan ditanggapi?
Apakah saya layak atau pantas untuk berbicara dengannya?setiap manusia didunia itu "Unik", tidak ada manusia yang benar-benar sama dengan orang lain, bahkan mereka yang dilahirkan kembar sekalipun. dari beberapa pembicara dan orang-orang yang sukses yang pernah saya kenal atau saya baca biografinya, terdapat suatu kesamaan, yaitu,  mereka selalu mempunyai ketertarikan besar ketika bertemu dengan seseorang, tidak perduli sekalipun mereka baru beberapa menit berkenalan, "karena keunikannya, selalu ada hal baru yang kita bisa pelajari dari seseorang, apapun latar belakangnya, ketika kita mengenal seorang yang baru, maka kita akan mengenal satu dunia lagi dalam sudut pandang orang tersebut" sebagai gambaran, bayangkan ketika sedang berkendara dengan beberapa orang dalam 1 mobil dari kota A ke kota B, ketika sampai dikota B,  dan kita menanyakan apa yang dilihatnya sepanjang jalan, pasti ada hal hal yang tidak diperhatikan oleh yang lainnya sepanjang jalan, yang hanya akan kita ketahui dengan cara saling bercerita setelah sampai di kota B. jadi yakinlah bahwa anda itu diciptakan oleh tuhan dengan keunikan dan kelebihan yang hanya anda yang punya. 

Gunakan Ilmu Spion.

ini adalah cara lain untuk membuat kita merasa pantas dan layak untuk berbicara atau berkenalan dengan orang baru. hal ini pertama kali saya dapatkan dari dosen pembimbing saya waktu kuliah ibu Prof. Sri Warnijati Agra, pada saat itu beliau pernah menyarankan kepada saya untuk menghadap kerumah seorang dosen yang kebetulan titelnya masik Insinyur, beliau meminta saya memastikan lagi berapa sebenarnya nilai ujian saya, karena saya menyampaikan kepadanya bahwa soal-soal di ujian bisa saya kerjakan dengan baik, jadi tidak mungkin nilai saya adalah E. beliau melihat keraguan saya dan bertanya " kelihatannya kamu ragu-ragu untuk menghadap dosen tersebut?" saya jawab " iya bu, saya takut menghadap, apa iya saya diterima kalau saya menghadap kerumahnya, saya takut salah bicara", ketika mendengar hal itu, Profesor saya mengatakan " jadi kamu meremehkan saya, saya ini Profesor, kalo kamu bisa berbicara dengan sikap yang biasa dan wajar kepada saya, kenapa kamu takut berbicara dengan seorang dosen yang masih bertitel Insinyur?.
 Ingatlah kembali orang-orang hebat, orang-orang cantik, orang-orang kaya, orang-orang pintar atau siapapun yang pernah menjadi kenalan atau keluarga anda yang anda banggakan. tanamkan dalam pikiran anda, kalo anda pernah berbicara dengan wajar dengan orang-orang tersebut, kenapa anda merasa tidak layak atau pantas berbicara dengan orang baru, itu berarti anda meremehkan orang-orang hebat yang pernah anda kenal sebelumnya.

Gunakan Ilmu Traffic Light /lampu merah.


Aku, saya adalah lampu merah , anda, kamu, saudara, adalah lampu hijau dalam sebuah pembicaraan. ingatlah selalu sebuah ilmu pasti dalam hidup " manusia dilahirkan didunia dengan dua telinga, dua mata dan  satu mulut, dua kali kita mendengar dan melihat, satu kali kita berbicara" setiap pembicara yang hebat pasti adalah pendengar yang baik. semua orang didunia senang dihargai, senang ketika orang lain tertarik dengan diri mereka, tunjukan bahwa anda tertarik dan menghargainya dengan bertanya segala sesuatu tentangnya, buat dia terus berbicara tentang dirinya, tidak usah takut dan berpikir bahwa dengan bertanya terus kepadanya seperti wartawan dadakan :P, orang tersebut jadi tidak mengenal anda, pada suatu titik dia akan berpikir kedirinya sendiri, "saya sudah bercerita banyak hal kepadanya, namun saya belum tau siapa orang yang berbicara dengan saya dari tadi, pada titik itu orang itu akan balik bertanya tentang diri anda".






Phising mungkin bagi sebagian orang masih merupakan istilah yang asing, namun apabila anda adalah pengguna internet maka memahami arti phising dan cara kerjanya adalah menjadi sebuah keharusan.

Definisi :

Phising berasal dari kata Fishing yang artinya memancing, Phising adalah sebuah upaya yang dilakukan oleh pelaku Cybercrime untuk memperoleh sejumlah informasi pribadi dan rahasia seperti user ID, Password, nomor kartu kredit, informasi rekening bank serta data-data sensitif lainnya dengan cara menyamar sebagai seorang atau perusahan yang terkenal atau terpercaya melalui email. lazimnya pelaku Phising dikenal sebagai Phiser

Kerugian akibat Phising

Seperti yang dilansir dalam sebuah laporan terbaru oleh RSA (Encryption and Network Security, yang berbasis di Bedford, Massachusetts, USA), total kerugian akibat tindakan Phising diseluruh dunia pada bulan Desember 2014 mencapai US 453 juta dollar.

Bagaimana Phising bekerja?

Berikut salah satu alur kerja dari Pishing





Perbandingan antara Email Asli/Resmi dengan Email Pishing


Greetings (salam pembuka) :

Email Asli : Biasanya lebih spesifik/bersifat pribadi
Phising : memiliki kata pembuka yang tidak lazim atau tidak spesifik.

Spelling (ejaan)

Email asli : Biasanya tidak terdapat kesalahan ejaan/spelling
Phising : Terdapat kesalahan ejaan/Spelling


Urgency

Email asli : memberikan kesempatan atau waktu untuk berpikir terhadap tawaran yang diberikan
Pihising : menggunakan pernyataan yang menarik atau sebaliknya yang membuat korban bertindak secara langsung/Impulsif.


Hidden Link (link tersembunyi)

Email asli : Link yang muncul asli dan tidak ada unsur penipuan
Pishing : Link awal yang muncul kelihatannya sah, tapi bila di redirect mungkin mengandung link yang tidak sah atau mengandung penipuan.


 

Personal Information Request (permintaan informasi pribadi).

Email : biasanya tidak meminta informasi pribadi
Pishing : meminta informasi pribadi atau diarahkan kepada link yang tidak sah atau mengandung unsur penipuan.


Sender (pengirim)

email asli : email yang dikirim konsisten antara identitas pengirim dan negara pengirim
Pishing : Email atau alamat tidak konsisten dengan identitas dan negara  pengirim



 

Coorporated E-mail use (email perusahaan yang digunakan)

email asli : Organisasi/perusahaan yang sah menghindari meminta data pribadi melalui email
Pishing : Menggunakan nama atau reputasi perusahaan atau organisasi yang sah untuk meminta informasi pribadi




Sumber :

 

Kompas

Saat masih kecil, ayahnya menunjukan sebuah kantong Kompas kecil yang membuat Einstein kecil terpesona, jarum kecil yang selalu menunjuk kesatu arah membuat Einstein terus berpikir, ini adalah awal ketertarikannya pada ilmu pengetahuan.

 

Mitos bahwa Einstein Gagal Dalam Matematika adalah tidak benar

Pada usia 12 tahun, Einstein telah berhasil mengembangkan beberapa rumus matematika canggih, ketika ditunjukan salinan Ripley-Believe it or Not Einstein tertawa dan mengatakan " saya tidak pernah gagal dalam matematika, sebelum berumur 15 tahun saya telah menguasai, kalkulus, differensial dan integral.

Tidak Pernah Memakai Kaos Kaki.

Einstein dikenal dengan salah satu kebiasaannya yang unik, yaitu tidak penah memakai kaos kaki, alasanya sederhana dan konyol, karena bila dipakai suatu saat kaos kaki yang dipakainya akan bolong.

Hobi Berlayar.

Pada saat kuliah di Polytechnic Institute, Zurich, Switzerland, dia jatuh cinta pada berlayar, Einstein sering berlayar disekitar danau sambil bersantai dan berpikir, lucunya meskipun hobi ini terus dijalaninya sepanjang hidupnya, Einstein tidak bisa berenang.

Bekerja sebagai Patent Clerk

Setelah lulus dari Polytechnic Institute, Zurich, Switzerland, Einstein tidak berhasil mendapatkan pekerjaan sebagai pengajar, yang membuatnya bekerja sebagai Patent Clerk, saat bekerja di tempat tersebut, Einstein menulis 4 makalah yang mengubah masa depan Science.




Suka Merokok

Einstein suka merokok dan menjadi anggota pada Montreal Pipe Smokers Club, dia percaya bahwa pipa rokok memiliki kontribusi untuk ketenangan pikiran dan keputusan yang lebih obyektif dalam kehidupan manusia.

 

Hadiah Nobel

Terdapat kesalahpahaman umum bahwa hadiah nobel yang diterimanya adalah terkait dengan Theories Of Relativity (teori relatifitas),



Sebenarnya Einstein menerima hadiah nobel karena "discovery of the law of the photoelectric effect" (penemuan hukum efek Fotolistrik)

 

 


Ditawari untuk menjadi Presiden Israel, namun di Tolak olehnya

Pada usia 73 tahun, Albert Einstein pernah ditawari untuk menjadi Presiden Israel, namun ditolak olehnya dengan alasan dia tidak memiliki "pengalaman dan bakat alami untuk menangani orang banyak dengan baik. Tawaran ini diterima olehnya hanya beberapa hari setelah Presiden pertama Israel, Chaim Weizman meninggal pada 09 November 1952.
Einstein dikenal memiliki pandangan radikal terhadap Israel, dia adalah salah satu orang yang tidak setuju dengan pendirian negara Israel.

Otak Einstein tidak ikut dikremasi setelah meninggal

Setelah meninggal pada 18 April 1955 (76 tahun), Tubuhnya dikremasi dan abunya disebar sesuai keinginannya sebelum meninggal, namun Thomas Harvey ahli Patologi di rumah sakit Princeton mencuri otaknya dan menyimpannya selama puluhan tahun.
Thomas Harvey percaya bahwa penelitian terhadap otak Einstein akan membantu ilmu pengetahuan, oleh karena itu, Thomas Harvey memotong otak Einstein menjadi sekitar 240 bagian dan ditempatkan dalam dua Stoples Mason,  beberapa potongannya dikirimkan olehnya kepada beberapa peneliti.
pada tahun 1998, Thomas Harvey mengembalikan otak Einstein kepada ahli patologi di rumah sakit Princeton.
Selain Otaknya, mata dari Einstein juga di curi dan diberikan kepada Henry Abrams, Dokter dan ahli matematika yang menjadi teman lamanya.









Sumber :
http://www.factslides.com/s-Einstein
http://www.nj.com/inside-jersey/index.ssf/2013/03/the_secret_life_of_einsteins_brain.html
http://www.slideshare.net/webzforu/neuro-feedback-to-neurology-neurologists-perspectives
http://www.nj.com/inside-jersey/index.ssf/2013/03/the_secret_life_of_einsteins_brain.html
http://list25.com/25-insights-on-albert-einstein-you-might-not-know/4/


  


Setiap kali saya berkunjung ke Bukit Tinggi, saya selalu menyempatkan diri nongkrong di sekitar jam Gadang, selain karena tempatnya yang ramai, enak untuk nongkrong dan dekat dengan beberapa tempat bersejarah, ada sesuatu pada jam Gadang yang ingin saya cari tahu dari dulu, yaitu cerita tentang keunikan angka romawi  "IIII" yang menunjukan jam 4 pada jam Gadang,




Dari beberapa sumber, informasi yang saya peroleh lebih kearah hal-hal yang bersifat takhayul dan kadang dikait kaitkan, ada yang mengatakan apabila digunakan angka IV maka bisa di artikan I Victory = aku menang, yang membawa kecemasan pemerintah Belanda pada masa itu, karena bisa memicu semangat kemerdekaan >.<,
Terbawa oleh rasa penasaran tersebut ahirnya saya melakukan riset kecil-kecilan di internet, tapi yang saya temukan tidak jauh berbeda dengan cerita yang beredar diluar, kebanyakan situs/blog di internet masih menceritakan hal yang sama.
Akhirnya "Riset kecil" yang saya lakukan membawa saya pada salah situs yang membuat saya makin penasaran untuk mencari tahu tentang hal ini, beberapa fakta yang saya temukan tentang penggunaan angka 4 pada Jam Gadang adalah sebagai berikut :

Penggunaan Angka IIII pada sebuah jam dinding bukan hanya pada jam Gadang.

kalau anda masih menganggap bahwa penggunaan angka IIII bukan IV hanya pada jam gadang, maka coba perhatikan gambar- gambar dibawah ini.

Disneyworld - Magic Kingdom - Orlando Florida USA Street Clock - with custom header







15' (4 meter) Exterior Clock Lighted - Sao Paolo Brazil SA






Custom Bracket Clock - Americana at Brand - Glendale California USA



Lalu apakah alasannya sehingga angka romawi yang digunakan adalah IIII bukannya IV?,
berikut beberapa alasan yang saya temukan :
  • Untuk keseimbangan Visual, dari salah satu sumber (yang saya cantumkan dibawah) disebutkan bahwa King Louis XIV (1638-1715) Raja Perancis yang juga dikenal dengan julukan Sun King/Luis Quortaze,Le Roi Soleil memerintahkan kepada seorang pembuat jam untuk membuat sebuah jam dinding, angka pada jam dinding selanjutnya dinomori sesuai aturan penulisan angka romawi yang kita kenal termasuk angka IV, namun King Louis tidak setuju dengan penomoran tersebut karena menurutnya penomoran dengan cara seperti itu akan menimbulkan ketidakseimbangan visual antara angka IV dengan angka VII yang berada di seberangnya, selain itu keseimbangan tersebut akan terlihat lebih baik bila pembandingnya adalah angka IX. namun untuk penjelasan ini, karena kalau alasannya adalah keseimbangan visual, bagaimana dengan V dan VI serta I dan XI?.

  • Sumber selanjutnya menyebutkan bahwa "IV" adalah singkatan dari nama dewa Yunani Jupiter yang ditulis IVPPITER, pada Legenda Romawi Jupiter merupakan Raja dari para dewa seperti halnya Zeus pada legenda Yunani, banyak yang beranggapan bahwa bangsa Romawi tidak menginginkan singkatan dari nama dewa agung mereka dijadikan penomoran pada jam. lalu bagaimana dengan gambar di bawah ini?

  • Sumber lainnya mengatakan bahwa parlemen Roma telah menetapkan ketentuan tentang hak cipta, untuk setiap penggunaan angka IV, maka setiap penirunya akan dikenakan biaya, namun pendapat ini terkesan terlalu dibuat-buat dibantah oleh banyak pihak.
  • Lalu bagaimana dengan jam yang berusia lebih dari 600 tahun yang berada di Wells Cathedral di Somerset, UK  Ini?. jam ini terdiri dari 3 lingkaran. pada lingkaran paling dalam menandakan usia bulan yang menggunakan bahasa arab dari 1 hingga 30. lingkaran tengah menunjukan menit, juga dalam angka arab dengan kelipatan 5,10,15,20,25,30,35,40,45,50,55 dan 60 di atas, untuk menit diantara angka ditandai dengan I, sedangkan pada lingkaran terluar yang berdiameter 1,93 m ditulis menggunakan angka Romawi dalam naskah Gothic. menunjukan waktu 24 jam dalam sehari, jam 12 siang berada di atas ditunjukan oleh bintang merah I, II, III, IIII, V, VI, VII, VIII, IX, X, IX, sedangkan tengah malam ditunjukan oleh bintang merah lainnya di bagian bawah I, II, III, IIII, V, VI, VII, VIII, IX, X, XI,  pada bagian ini angka IX agak membingungkan karena sekilas seperti angka II. jam ini juga membantah pendapat bahwa penggunaan angka IIII menggantikan IV adalah supaya lebih simetris atau untuk keseimbangan visual.


Pertanyaan selanjutnya adalah kapan tepatnya mana yang lebih dahulu di gunakan apakah IV atau IIII, kalau memang iya sejak kapan penggunaan masing masing angka tersebut?.
Coba perhatikan angka yang tertera pada gerbang-gerbang Colleseum Roma yang berumur sekitar 2000 tahun ini :


Awalnya kita lihat pada gerbang 54 penulisannya memang LIII



Gerbang 45 ditulis XLV, meskipun tidak ada penggunaan angka 4



Loh yang ini terus gimana?, ini adalah gerbang 44, di tulis XLIII,  kelihatan enggan banget menggunakan angka IV gimana bingung? sama ^^



bagaimana dengan jam Rolex edisi modern ini ^^.






Sejauh ini, dengan penjelasan dan gambar sebanyak ini, yang bisa di simpulkan dengan pasti hanya satu, jam gadang bukan satu-satunya yang menggunakan angka IIII untuk menunjukan jam 4 ^^.



Sumber :
http://2eyes2ears.blogspot.co.id/2010/07/keunikan-jam-gadang.html#!/2010/07/keunikan-jam-gadang.html
http://www.canclockmuseum.ca/gallery.html
https://en.wikipedia.org/wiki/Roman_numerals
http://www.electrictime.com/
http://land.allears.net/blogs/jackspence/2010/12/
https://threesixty360.wordpress.com/category/history/
https://www.thewellmadeclock.com/category/clock-facts/
http://www.web40571.clarahost.co.uk/roman/clockface.htm

Pada saat mendekati pulau ini, sepenggal bait dari sabang sampai merauke berjejer pulau pulau terlintas secara Otomotis dalam pikiran saya, ahirnya saya bisa juga berkunjung tempat eksotis ini dan penuh sejarah ini , Seperti banyak pulau kecil lainnya di Indonesia, Pulau seluas156 kilometer persegi ini menyimpan banyak potensi wisata alam yang bisa dikunjungi, berkunjung kepulau Weh berarti berkunjung ke kota Sabang, nama Sabang sendiri berasal dari kata Syabak  yang artinya adalah gunung meletus, konon dibawah lautan dan daratan.
berikut beberapa lokasi wisata yang bisa dikunjungi di pulau weh


Tugu Nol Kilometer

Lokasi ini adalah target utama kunjungan banyak wisatawan termasuk saya sendiri, daya tarik pulau weh sebagai
pulau paling barat di Indonesia ( meskipun faktanya pulau Weh bukan pulau paling barat), membuat saya menjadikan lokasi ini sebagai lokasi wisata pertama yang saya kunjungi, karena rasanya belum lengkap bila belum berkunjung ketempat ini, disini anda akan mendapatkan sertifikat yang menandakan anda pernah berkunjung kelokasi ini lengkap dengan nomor urutnya.jaraknya sekitar 30 km atau sekitar 45 menit dari kota Sabang.


Danau Aneuk Laot

Danau yang juga dikenal dengan nama danau air tawar dapat dicapai dengan waktu tempuh sekitar 30 menit dari pusat kota Sabang, Nama Anaeuk Laot sendiri dalam bahasa Aceh berarti anak laut, kondisi disekitar danau ini sangat sejuk, bahkan ketika anda mengunjunginya pada saat siang hari, waktu terbaik untuk mengunjungi tempat ini adalah pada sore hari, karena anda bisa menikmati sunset dengan latar belakang laut Sabang, selain sebagai tempat wisata, danau ini juga merupakan sumber PLTA untuk seluruh pulau Weh.


Pantai Anoi Itam

Pantai berjarak sekitar 13 kilometer dari kota Sabang ini sesuai dengan namanya memiliki pasir yang berwarna hitam disepanjang bentangan pantainya.selain keindahan alamnya disekitar pantai ini anda akan menemukan banyak tempat yang menyediakan kopi khas Aceh, tempat ini juga mirip dengan pantai Natsepa di Ambon, yaitu sama - sama menyediakan rujak khas daerah dengan bahan dasar yang berbeda dengan rujak didaerah lain, rujak disini dikenal dengan nama Rujak Aceh yang diatasnya ditaburi dengan kacang goreng dengan buah tambahan yang bernama buah Rubiah yang memiliki rasa unik dan pahit. tempat lain yang bisa anda kunjungi didekat pantai ini adalah benteng peninggalan jepang.



Pantai Iboih

Ini adalah pantai terbaik di Pulau Weh dan menjadi destinasi wisata pantai yang paling banyak di kunjungi, selain keindahan pantainya anda dapat melihat jejeran kapal - kapal nelayan khas aceh. disekitar lokasi ini juga tersedia banyak penginapan dan hotel.




Pulau Rubiah

Pulau Rubiah dapat dicapai hanya dengan waktu sekitar 15 menit dari pantai Iboih, selain keindahan pulaunya, wisata bawah laut pulau Rubiah adalah salah satu yang terbaik di Indonesia bagian barat.










Salah satu tantangan bagi seorang Investigator pada saat melakukan pemeriksaan case Fraud adalah pada saat pembuatan Berita Acara Pemeriksaan (BAP), terutama bagi Investigator pemula ataupun auditor yang tiba-tiba ditugaskan untuk melakukan pemeriksaan Case Fraud untuk pertama kali. seperti dalam beberapa tulisan saya sebelumnya, pada saat melakukan BAP, antara yang diperiksa dengan terperiksa akan dihadapkan pada suatu kondisi "Tarik Ulur" dan "saling menilai kemampuan masing masing, kondisi ini bisa merepotkan dan berbahaya bagi orang yang belum pernah dan tiba-tiba harus membuat BAP. tingkat kesulitannya lebih tinggi daripada sekedar hanya meminta yang diperiksa untuk menuliskan dalam sebuah surat pernyataan perihal hasil interview.
Ada beberapa alasan kenapa saya mengatakan bahwa tingkat kesulitannya lebih tinggi diantaranya adalah :
  • Pada saat mengetik pertanyaan maupun jawaban pada BAP, terdapat jeda waktu yang membuat tersangka bisa mengamati perilaku dari pemeriksa, ketidakpahaman akan kasus, kebijakan/peraturan yang dilanggar serta keraguan/sikap yang gugup dari pemeriksa akan terlihat oleh yang terperiksa yang membuatnya akan bisa mengambil keputusan untuk berbohong/memberikan keterangan yang tidak benar lainnya.
  • Pada saat pemeriksa mengetik jawaban yang diberikan oleh yang terperiksa, seorang pemeriksa harus secepatnya harus bisa menentukan apa kemungkinan pertanyaan selanjutnya, lama tidaknya interval waktu yang muncul akibat pemeriksaa memikirkan pertanyaan selanjutnya akan menentukan sikap dari yang diperiksa.
  • Pemeriksa harus memiliki kemampuan untuk mengetik jawaban dari yang terperiksa dalam bahasa yang mudah dimengerti oleh kedua belah pihak maupun pihak lain yang diperbolehkan membaca isi BAP, seorang pemeriksa tidak akan menuliskan jawaban 100 % sama dengan yang diberikan oleh yang terperiksa.
  • Sesuai tujuannya, pembuatan BAP adalah untuk mengungkapkan fakta yang terjadi, bukan "hanya" untuk meminta pengakuan bersalah secara tertulis dari yang terperiksa, karena pada prinsipnya, sebuah BAP bagi pemeriksa adalah untuk "membuat terang" kasus yang terjadi, sedangkan bagi yang terperiksa, BAP adalah media untuk membela diri/menyampaikan fakta berdasarkan versinya. seluruh pertanyaan dari awal hingga ahir harus jelas sesuai kondisi kasus yang terjadi dengan selalu berpedoman pada prinsip 5 W-1 H. BAP yang bertele-tele atau tidak relevan dengan kasus yang terjadi akan menyulitkan pemeriksa untuk merangkumnya pada saat pembuatan Laporan Hasil Investigasi (LHI).
Berikut beberapa Tips pada saat membuat BAP.
  1. Baca dan pahami dengan jelas kasus yang terjadi dan tentukan pelanggaran apa yang terjadi sesuai dengan kebijakan/peraturan internal ataupun peraturan yang berlaku lainnya. susun laporan kasus, kebijakan/peraturan yang berlaku didekat lokasi pemeriksaan sehingga bisa dibuka dengan cepat pada saat dibutuhkan.
  2. Pastikan posisi duduk sejajar dengan yang terperiksa.
  3. Tempatkan posisi yang terperiksa pada kondisi yang membuatnya bisa fokus pada BAP terutama bila ruangan yang digunakan dindingnya dari kaca.
  4. lakukan Ice Breaking, mulai dengan beberapa pertanyaan ringan yang memiliki kecenderungan akan dijawab dengan jujur oleh yang terperiksa, misalnya pertanyaan terkait latar belakang pendidikan, keluarga, daerah asal dll. perhatikan sikap/kebiasaanya pada saat menjawab secara jujur, ini akan membantu pemeriksa untuk mengetahui pada saat yang terperiksa berbohong/tidak jujur.
  5. Sebelum memulai BAP, minta kepada yang terperiksa untuk memfotocopy KTP, ID Card, dan Curriculum Vitae (CV)  hal ini akan membantu yang terperiksa untuk bisa mengisi data awal yang terperiksa pada BAP dengan lebih cepat tanpa banyak membuang waktu dan lebih mengenal latar belakang yang terperiksa (nama, tempat tanggal lahir dll).
  6. Pastikan pada tiga pertanyaan awal bahwa yang terperiksa dalam keadaan sehat jasmani maupun rohani, bersedia dimintai keterangan yang bisa dipertanggungjawabkan kebenarannya, dan mengetahui dalam rangka apa dimintai keterangan.
  7. Pastikan pada pertanyaan berikutnya riwayat kerja dan training yang pernah diikuti oleh yang terperiksa (untuk mengetahui sejauh mana kemampuan/pengetahuan yang terperiksa terkait kasus yang terjadi, tujuannya untuk mengantisipasi jawaban tidak tahu)
  8. Pastikan pertanyaan selanjutnya adalah apakah jabatanya pada saat kejadian, tanyakan Job Desc dari yang terperiksa, bandingkan dengan Key performance Indikator (KPI). hal ini akan membantu pemeriksa pada pertanyaan selanjutnya dalam membuat yang terperiksa kesulitan untuk tidak mengakui kesalahannya. misalnya kasusnya adalah kesalahan penentuan luas jaminan, jabatan yang terperiksa adalah Credit Officer, Job Descnya terkait penentuan luas jaminan adalah memastikan batas jaminan, mengukur luas jaminan dan dibandingkan dengan informasi pada Sertifikat. pada kasus seperti ini urutan pertanyaannya adalah: 1. Mohon saudara jelaskan Job Desc saudara sebagai Credit Officer pada saat melakukan verifikasi jaminan, 2. apakah saudara selalu mengukur luas jaminan pada saat melakukan verifikasi jaminan?, 3. berdasarkan hasil pemeriksaan diketahui bahwa luas jaminan yang sebenarnya lebih kecil dari luas jaminan yang saudara cantumkan pada laporan pemeriksaa jaminan yang saudara buat, mohon saudara jelaskan bagaimana hal tersebut bisa terjadi.
  9. Pada banyak kasus, setelah Laporan Hasil Pemeriksaan dikeluarkan, seorang terperiksa seringkali membantah hanya menandatangani isi BAP dan tidak membacanya dengan detail sebelum menandatangani, dengan alasan pemeriksaan terlalu lama, sudah lelah dll, yang bisa "menganulir" hasil pemeriksaan, untuk mengantisipasi kondisi seperti ini, buat beberapa kata/penulisan yang salah pada saat mengetik BAP, setelah BAP selesai dibuat dan di print, minta kepada yang terperiksa untuk membaca secara detail isi BAP sebelum menandatangani, ingatkan kepadanya untuk menginformasikan kepada pemeriksa apabila terdapat penulisan yang salah atau kalimat yang tidak sesuai, pada saat yang terperiksa menginformasikan bahwa terdapat kata/penulisan yang salah atau tidak sesuai minta kepadanya untuk dicoret dan disesuaikan dengan cara ditulis tangan disebelahnya dan diparaf. ini akan menjadi sebuah bukti bahwa sebelum penandatanganan BAP, yang terperiksa telah membaca secara detail isi dari BAP.
Selamat Mencoba ^^





Mempunyai rumah sendiri adalah impian bagi hampir semua orang, bagi yang mampu tentunya akan membayar secara Cash, namun bagaimana dengan orang yang tidak memiliki dana cash?, alternatif yang paling mungkin adalah dengan cara mengajukan kredit Pemilikan rumah.
Sebelum mengajukan pemilikan rumah, ada baiknya kita memahami bagaimana sebenarnya KPR itu sendiri :

Kredit Pemilikan Rumah merupakan  salah satu fasilitas kredit yang diberikan oleh lembaga perbankan kepada para nasabah perorangan yang bermaksud membeli atau merenovasi rumah.
Secara umum terdapat dua jenis KPR yaitu :

 

Kredit Pemilikan Rumah bersubsidi.

KPR bersubsidi yang juga disebut juga dengan KPR Sejahtera - Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (KPR Sejahtera - FLPP) merupakan kredit yang ditawarkan oleh lembaga perbankan kepada masyarakat atau nasabah yang memiliki pendapatan menengah kebawah. bentuk kreditnya bisa Subsidi meringankan kredit dan subsidi untuk menambah dana untuk pembangunan atau renovasi rumah. untuk kredit jenis ini diatur secara langsung oleh pemerintah, dan tidak semua orang bisa mendapatkan kredit ini, sebagai batasan kreditnya adalah jumlah penghasilan dari yang mengajukan kredit dan maksimum plafond kredit yang akan diberikan .
Program ini dipersiapkan oleh pemerintah bekerjasama dengan Kementrian Perumahan Rakyat, dan diperuntukan kepada masyarakat yang baru pertama kali mengajukan KPR. sehingga untuk masyarakat yang sudah memiliki rumah satu atau lebih, tidak berhak lagi untuk mendapatkan program ini.
pada program FLPP tahun 2015, beberapa bantuan yang didapatkan adalah DP sebesar Rp 4 juta, DP sebesar 1 % (Khusus untuk BTN) hingga pemotongan bunga KPR dari 7.25 % menjadi 5 %/tahun sampai dengan 20 tahun. 

 

Kredit Pemilikan Rumah Non Subsidi

Merupakan jenis KPR yang bisa diberikan kepada seluruh masyarakat, ketentuan KPRnya ditetapkan oleh bank pemberi kredit, sehingga total plafond dan suku bunga tergantung pada kebijakan bank terkait.


Persyaratan :
Umumnya persyaratan yang ditentukan oleh setiap bank relatif sama, dokumen-dokumen yang dipersyaratkan pada saat pengajuan KPR adalah :
  • KTP Suami istri
  • Kartu Keluarga (KK)
  • Surat Keterangan Penghasilan atau Slip gaji
  • Catatan keuangan ( untuk wiraswasta)
  • NPWP pribadi ( untuk kredit diatas Rp 100 juta)
  • SPT PPh Pribadi, untuk kredit dengan plafond diatas Rp 50 juta.
  • Fotocopy sertifikat induk dan atau pecahan, apabila pembelian melalui developer
  • Fotocopy sertifikat/SHM, apabila jual beli perorangan Fotocopy IMB

Biaya :
Biasanya biaya yang dikenakan adalah :
  • Biaya Appraisal (penilaian Objek jual beli)
  • Biaya Notaris
  • Provisi Bank
  • Asuransi kebakaran
  • Premi Asuransi jiwa selama jangka waktu kredit.

Perhitungan Bunga KPR

Seperti halnya jenis kredit yang lain, terdapat 3 metode perhitungan bunga untuk KPR yaitu :
  1. Flat
  2. Efektif
  3. Annuitas tahunan dan bulanan


Keuntungan KPR :
  • Nasabah tidak harus menyediakan dana secara tunai untuk membeli rumah, cukup menyediakan uang muka
  • KPR memiliki jangka waktu yang panjang, angsuran yang dibayar dapat diiringi dengan ekspektasi peningkatan penghasilan


Hal - hal yang diperhatikan pada saat kita mengambil KPR adalah :
  • Untuk pembelian rumah dari perorangan, selalu pastikan bahwa sertifikat tidak bermasalah dan memiliki IMB yang sesuai dengan kondisi bangunan yang akan dibeli.
  • Untuk pembelian rumah dari developer, harus dipastikan bahwa Developer terkait memiliki ijin-ijin sebagai Developer, diantaranya, Ijin Peruntukan Tanah ( Ijin lokasi, aspek penata-gunaan lahan, Site Plan yang telah disahkan dan lain-lain), Prasarana penunjang perumahan sudah tersedia, Kondisi tanah matang, Sertifikat tanah minimal harus SHGB atau HGB induk yang sudah atas nama Developer, IMB Induk, Reputasi penjual (perorangan atau Developer), langsung dibuatkan Akta Jual Beli didepan Notaries jangan melakukan transaksi dibawah tangan dengan hanya menggunakan surat perjanjian atau kwitansi biasa.


Sumber :
http://ekbis.sindonews.com/read/986786/39/jurus-jitu-dapatkan-kpr-bersubsidi-1428483351
http://www.bi.go.id/id/perbankan/edukasi

Next PostNewer Posts Previous PostOlder Posts Home